二手房签了合同违约如何赔付

针对二手房买卖合同签订后违约的状况，赔付方法主要包含以下几个方面：

1.违约方需根据合同约定向另一方支付违约金。这是合同双方事先约定的，用于弥补守约方因违约行为所遭受的经济损失的一种补偿方法。

2.违约方还需就违约行为给他们导致的损失进行赔偿。这包含直接损失和间接损失，如因违约致使的房子差价损失、买卖机会丧失等。

3.假如合同拥有继续履行的条件，违约方也可以选择继续履行合同义务，以消除违约行为对守约方的影响。

二手房买卖合同包括什么内容

找法网提醒，二手房买卖合同作为交易双方权益保障的要紧文件，其内容一般涵盖以下几个方面：

1.当事人信息：明确产品房的出卖人和买受人的基本信息，包含名字、法定代表人、工商登记号、住所及联系方法等，以确保合同主体的合法性。

2.产品房基本情况：详细注明出卖人供应房子的法律依据和产品房的基本状况，如土地用权出让合同号、土地用权证或建设用地批准证书号等，与产品房的具体地方。

3.价款及支付方法：明确产品房的价款（包含单价与总价）及支付方法，如按揭付款、一次性付款或分期付款等，以确保买卖的顺利进行。

4.产品房出货用方法及条件：合同需明确产品房的出货时间与程序，与产品房应拥有的用法出货条件，如建筑工程水平验收、消防验收等，以保障买受人的合法权益。

5.其他条约：如公共配套设施设施条约、面积差异的处置、产权登记的约定与违约责任等，这类条约的设定旨在全方位保障交易双方的权益，确保买卖的公平性和合法性。